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Okrug · Central Dalmatia · Croazia

Okrug/Two-Bedroom Apartment with Garden S1

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20253

257.552 €

Dati principali

Prezzo: 257.552 €
Prezzo al m²: 3389 €/m²
Superficie abitabile: 76 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Distanza dal mare: 378 m
Distanza dall'aeroporto: 6 km

21% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4274 €/m²)Online da 4 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,9%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 76 m² corrisponde a circa 1267 € al mese e 15.200 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

We offer apartment S1 in a modern residential building with a total of 16 residential units, located in an excellent location in Okrug Gornji, only 400 meters from the sea. Okrug Gornji is located on the island of Čiovo and is one of the most desirable locations for living and vacationing around Trogir. The settlement is well connected with the city of Trogir and the mainland, and in the immediate vicinity there are shops, restaurants, cafes, a pharmacy, a school, a kindergarten and all the facilities necessary for a pleasant everyday life. Thanks to the developed infrastructure and attractive coastal location, Okrug Gornji is an ideal choice for both own housing and tourist rental. Apartment S1 has an area of 75.75 m2 and is located on the ground floor of the building and consists of a living room with a kitchen, two bedrooms, a bathroom, a hallway and a storage room. From the living room there is access to the terrace and the garden. The apartment has an outdoor parking space. The apartment will be air-conditioned and underfloor heating will be installed in the bathroom. The planned completion of construction is scheduled for the spring of 2028. Feel free to contact us for any additional information and arrangement regarding sightseeing. Contact: Nedilija Odak +385 98 188 5245