Vodice · Northern Dalmatia · Croazia

Offriamo un moderno e confortevole attico S4 con vista panoramica sul mare, situato in un piccolo…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13248

429.000 €

Dati principali

Prezzo: 429.000 €
Prezzo al m²: 3000 €/m²
Superficie abitabile: 143 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2026
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 48 km

29% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Offriamo un moderno e confortevole attico S4 con vista panoramica sul mare, situato in un piccolo edificio moderno con un totale di quattro unità abitative. Questa attraente proprietà offre una combinazione ideale di design contemporaneo, layout funzionale ed elevati standard di vita. L'appartamento, con una superficie netta totale di 143,31 m², si trova al secondo piano dell'edificio e si estende per tutta la sua lunghezza, garantendo un elevato livello di privacy e comfort. È stato progettato con cura per offrire il massimo comfort e funzionalità. Lo spazio abitativo interno è composto da un ingresso, una lavanderia, tre camere da letto, due bagni e un ulteriore WC, oltre a un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo. La zona giorno dell'appartamento ha accesso a una spaziosa terrazza, in parte coperta e in parte scoperta, con una superficie totale di 55,76 m², con una splendida vista panoramica sul mare, creando lo spazio perfetto per il relax e il godimento all'aperto. L'appartamento è dotato di infissi in alluminio e PVC di alta qualità, aria condizionata in tutti gli ambienti, riscaldamento a pavimento nei bagni, tapparelle elettriche e sanitari moderni. L'appartamento dispone anche di un posto auto. La distanza dal mare è di circa 1100 m. Vodice è una rinomata località adriatica situata vicino a Sebenico, nota per la sua splendida costa, il mare cristallino e la piacevole atmosfera mediterranea. La città offre una combinazione ideale tra la tranquillità della vita di mare e un'offerta turistica ben sviluppata, il che la rende una scelta eccellente per viverci, per le vacanze o per un investimento.