Zagreb · Zagreb · Croazia

NUOVA COSTRUZIONE – TREŠNJEVKA SJEVER, KLANJEČKA ULICA, APPARTAMENTO S4

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13453

291.896 €

Dati principali

Prezzo: 291.896 €
Prezzo al m²: 5723 €/m²
Superficie abitabile: 51 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2027
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 13 km

56% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorniPrezzo ridotto · In precedenza 291.897 €

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,4%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 51 m² corrisponde a circa 826 € al mese e 9916 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

NUOVA COSTRUZIONE – TREŠNJEVKA SJEVER, KLANJEČKA ULICA, APPARTAMENTO S4 NUOVA COSTRUZIONE – TREŠNJEVKA SJEVER, KLANJEČKA ULICA, APPARTAMENTO S4 In una posizione tranquilla e attraente della zona zagabrese di Trešnjevka Sjever, in Klanječka ulica, sono in offerta appartamenti in un moderno edificio residenziale con ascensore, il cui completamento della costruzione è previsto entro la fine del 2027. Il progetto comprende in totale 8 unità abitative con superfici da 51,21 m² a 63,27 m², ideali per la vita familiare o per l'investimento. L'edificio viene costruito secondo elevati standard di qualità, con struttura in cemento armato e facciata ventilata, che garantisce un'eccellente efficienza energetica e un microclima piacevole durante tutto l'anno. Dotazioni e caratteristiche: struttura in cemento armato facciata ventilata ascensore serramenti esterni in alluminio tapparelle elettriche zanzariere riscaldamento a pavimento a gas per singola unità parquet e ceramica a scelta dell'acquirente Insieme agli appartamenti è possibile acquistare: posti auto in garage posti auto esterni I posti auto non sono inclusi nel prezzo dell'appartamento e vengono addebitati separatamente. Per maggiori informazioni, planimetrie, prezzi e per una visita al luogo, non esitate a contattarci. SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo, dalla consulenza all'erogazione del credito, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.