Vrbnik · Kvarner · Croazia

Nuova costruzione, casa per abitazione o uso turistico, a 10 minuti a piedi dalla spiaggia, Vrbnik…

In vendita · Casa · Riferimento IB-13820

599.000 €

Dati principali

Prezzo: 599.000 €
Prezzo al m²: 3915 €/m²
Superficie abitabile: 153 m²
Superficie del terreno: 828 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2022
Distanza dall'aeroporto: 18 km

10% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4330 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Quarnaro ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Nuova costruzione, casa per abitazione o uso turistico, a 10 minuti a piedi dalla spiaggia, Vrbnik, isola di Krk A Vrbnik, sull’isola di Krk, si trova una moderna casa prefabbricata con superficie utile netta di 152,6 m², classe energetica A+, costruita nel 2022. La casa è progettata con attenzione all’efficienza energetica, alla funzionalità e allo stile di vita contemporaneo. Il piano terra è composto da un’area giorno open space che collega cucina, zona pranzo e soggiorno, con accesso a una terrazza parzialmente coperta, adatta all’utilizzo durante tutto l’anno. Sullo stesso livello si trovano una camera da letto, un bagno, un locale tecnico e un corridoio con armadio su misura. Al piano superiore si trovano tre camere da letto e un bagno. La camera principale dispone di cabina armadio su misura e accesso al balcone. Tutte le stanze sono predisposte per internet e telefono, mentre i bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento. La posizione garantisce tranquillità e allo stesso tempo un facile accesso alla spiaggia, raggiungibile in circa 10 minuti a piedi. L’immobile è adatto sia come residenza permanente sia come investimento per affitti turistici. La casa rappresenta una scelta razionale e sostenibile nel lungo periodo per chi cerca una nuova costruzione senza compromessi.