Nerežišća · Central Dalmatia · Croazia

Nerežišća, Brač, terreno edificabile con vista, 450m2

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12462

90.000 €

Dati principali

Prezzo: 90.000 €
Superficie del terreno: 450 m²
Distanza dall'aeroporto: 10 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia centrale ha attualmente 27 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Nerežišća, Brač, terreno edificabile con vista, 450m2 Nerežišća, Brač, terreno edificabile con vista, 450m2 Situato nell'ambiente autentico della località di Nerežišća sull'isola di Brač, questo terreno edificabile rappresenta un'eccellente occasione per la costruzione di una villa privata, di una casa per le vacanze o di una tranquilla residenza mediterranea, in un contesto di architettura tradizionale in pietra e di natura caratteristica dell'entroterra dell'isola. Il terreno, della superficie complessiva di 450 m2, si trova su un pendio dolce, il che può offrire al futuro edificio una vista più aperta sul paesaggio circostante e sul mare, a seconda del progetto e della soluzione architettonica. Il lotto è circondato da una combinazione di case in pietra autoctone, ville più recenti e verde, per cui la posizione mantiene un autentico carattere isolano e un piacevole livello di privacy. L'accesso al terreno è garantito da una strada asfaltata su due lati, mentre l'infrastruttura si trova nelle immediate vicinanze, il che facilita ulteriormente la futura realizzazione del progetto. La microlocalità si distingue per un ambiente tranquillo, con una sensazione di spazio aperto e il tipico paesaggio mediterraneo pieno di muretti a secco, oliveti e pineta. Un valore particolare a questo immobile è dato dall'unione tra l'ambiente dalmata tradizionale e un buon collegamento stradale con il resto dell'isola. Supetar e il porto dei traghetti, che collega quotidianamente Brač con Spalato e la terraferma, sono raggiungibili in circa un quarto d'ora di auto, mentre nelle vicinanze si trovano anche numerose rinomate spiagge e insenature di Brač. Nerežišća è uno dei luoghi storicamente più importanti dell'isola di Brač e già centro amministrativo dell'isola, noto per il ricco patrimonio culturale e l'autentica atmosfera mediterranea. Il luogo trasmette ancora oggi uno stile di vita più tranquillo, tipico delle isole dalmate, con un'architettura conservata, la natura e un particolare senso di privacy e autenticità. Questo immobile rappresenta un'ottima occasione per chi cerca un terreno edificabile a Brač in un ambiente tranquillo, con il potenziale per la costruzione di un immobile per vacanze private, soggiorno tutto l'anno o affitto turistico. SERVIZIO DI MEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di mediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo, dalla consulenza all'erogazione del credito, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.