115.000 €Bačva · Istrien
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² Grundstück
Nerežišća · Mitteldalmatien · Kroatien
Nerežišća, Brač, Baugrundstück mit Aussicht, 450m2
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12462
90.000 €
Eckdaten
- Preis
- 90.000 €
- Grundstück
- 450 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Mitteldalmatien liegen erst 27 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Nerežišća, Brač, Baugrundstück mit Aussicht, 450m2 Nerežišća, Brač, Baugrundstück mit Aussicht, 450m2 Gelegen im authentischen Ambiente des Ortes Nerežišća auf der Insel Brač, stellt dieses Baugrundstück eine ausgezeichnete Gelegenheit für den Bau einer privaten Villa, eines Ferienhauses oder einer ruhigen mediterranen Residenz dar, umgeben von traditioneller Steinarchitektur und der für das Inselinnere charakteristischen Natur. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 450 m2 liegt an einem sanften Hang, was dem künftigen Gebäude, je nach Projekt und architektonischer Lösung, einen offeneren Blick auf die umliegende Landschaft und das Meer ermöglichen kann. Die Parzelle ist umgeben von einer Kombination aus einheimischen Steinhäusern, neueren Villen und Grünflächen, wodurch die Lage ihren authentischen Inselcharakter und ein angenehmes Maß an Privatsphäre bewahrt. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine asphaltierte Straße von zwei Seiten, während sich die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe befindet, was die künftige Umsetzung des Projekts zusätzlich erleichtert. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung aus, mit einem Gefühl von offenem Raum und der typischen mediterranen Landschaft voller Trockenmauern, Olivenhaine und Pinienwald. Einen besonderen Wert verleiht dieser Immobilie die Verbindung aus traditionellem dalmatinischem Ambiente und guter Verkehrsanbindung an den Rest der Insel. Bis nach Supetar und zum Fährhafen, der Brač täglich mit Split und dem Festland verbindet, sind es etwa fünfzehn Autominuten, während sich in der Nähe auch zahlreiche bekannte Strände und Buchten von Brač befinden. Nerežišća zählt zu den historisch bedeutendsten Orten auf der Insel Brač und war einst das administrative Zentrum der Insel, bekannt für sein reiches kulturelles Erbe und die authentische mediterrane Atmosphäre. Der Ort strahlt bis heute die ruhigere Lebensweise aus, die für die dalmatinischen Inseln charakteristisch ist, mit erhaltener Architektur, Natur und einem besonderen Gefühl von Privatsphäre und Authentizität. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die ein Baugrundstück auf Brač in ruhiger Umgebung suchen, mit dem Potenzial für den Bau einer Immobilie für den privaten Urlaub, den ganzjährigen Aufenthalt oder die touristische Vermietung. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht die Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
