Zagreb · Zagreb · Croazia

A soli trenta minuti d'auto dal centro di Zagabria, nella tranquilla e verde località di…

In vendita · Casa · Riferimento IB-13984

35.000 €

Dati principali

Prezzo: 35.000 €
Prezzo al m²: 1250 €/m²
Superficie abitabile: 28 m²
Superficie del terreno: 764 m²
Locali: 1
Distanza dall'aeroporto: 15 km

66% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

15,6%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 28 m² corrisponde a circa 454 € al mese e 5444 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

A soli trenta minuti d'auto dal centro di Zagabria, nella tranquilla e verde località di Čučerje, si trova questa casetta in legno legalizzata di 27 m², situata su un ampio terreno di 764 m². L'edificio è composto da un piano seminterrato e un piano terra. La posizione offre un connubio ideale tra ambiente naturale e vicinanza alla città, il che la rende una scelta perfetta per sfuggire al ritmo urbano. Il terreno si trova lungo una strada asfaltata, il che consente un accesso agevole durante tutto l'anno. Sul terreno è già presente l'allaccio alla rete elettrica, mentre gli allacci per l'acqua e la fognatura si trovano lungo la strada stessa, proprio davanti al terreno. L'esistente casetta in legno è legalizzata, il che consente al futuro proprietario di costruire senza difficoltà, al suo posto, un edificio sostitutivo secondo i propri desideri ed esigenze. Oltre all'edificio, il terreno offre numerosi ulteriori vantaggi. Sul terreno si trovano un frutteto curato, un vigneto e un orto, ideali per chi ama il giardinaggio, uno stile di vita sostenibile o semplicemente desidera godere dei frutti del proprio lavoro. L'intera proprietà è circondata da natura incontaminata e offre la tranquillità e la privacy sempre più difficili da trovare oggi, il tutto nelle immediate vicinanze della capitale. Questo immobile è ideale per soggiorni nel fine settimana, ritrovi familiari, hobby all'aria aperta, ma anche come potenziale sede per una residenza stabile per chi desidera vivere lontano dal trambusto cittadino pur avendo a portata di mano tutti i servizi di Zagabria. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci. Un'occasione come questo angolo tranquillo vicino alla città non capita spesso.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.