39 000 €Drniš · Dalmacja Północna
Uređeni maslinik, 2216m2- Sedramić
2216 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Just about thirty minutes' drive from the centre of Zagreb, in the quiet, green surroundings of…
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13984
35 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 35 000 €
- Cena za m²
- 1250 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 28 m²
- Powierzchnia działki
- 764 m²
- Pokoje
- 1
- Odległość od lotniska
- 15 km
67% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
15,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 28 m² daje to około 453 € miesięcznie i 5434 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Just about thirty minutes' drive from the centre of Zagreb, in the quiet, green surroundings of the settlement of Čučerje, this legalised wooden weekend cottage of 27 m² is located on a spacious plot of 764 m². The building consists of a basement and a ground floor . The location offers an ideal combination of a natural setting and proximity to the city, making it a perfect choice for escaping the urban pace. The plot is located next to a paved road, allowing easy access all year round. An electricity connection has already been brought to the plot, while the water and sewage connections are located right by the road, directly in front of the plot. The existing wooden weekend cottage is legalised, which allows the future owner to easily build a replacement building in its place according to their own wishes and needs. Besides the building, the plot offers numerous additional advantages. The land features a maintained orchard, a vineyard planting and a garden, which is ideal for those who enjoy gardening, a sustainable lifestyle, or simply want to enjoy the fruits of their own labour. The entire property is surrounded by untouched nature and offers the peace and privacy that is increasingly hard to find today, all in close proximity to the capital. This property is ideal for weekend getaways, family gatherings, pursuing hobbies in nature, but also as a potential location for permanent residence for those who want to live away from the hustle and bustle of the city while still having all of Zagreb's amenities within reach. For further information and to arrange a viewing, feel free to contact us. An opportunity for such a peaceful corner close to the city does not come often.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
