35 000 €Vinišće · Střední Dalmácie
Poljoprivredna parcela 829m2 s dobrim pristupom, Ilovica, Vinišće
829 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Just about thirty minutes' drive from the centre of Zagreb, in the quiet, green surroundings of…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13984
35 000 €
Základní údaje
- Cena
- 35 000 €
- Cena za m²
- 1 250 €/m²
- Obytná plocha
- 28 m²
- Plocha pozemku
- 764 m²
- Pokoje
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 15 km
66% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
15,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 28 m² to odpovídá přibližně 454 € měsíčně a 5 444 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Just about thirty minutes' drive from the centre of Zagreb, in the quiet, green surroundings of the settlement of Čučerje, this legalised wooden weekend cottage of 27 m² is located on a spacious plot of 764 m². The building consists of a basement and a ground floor . The location offers an ideal combination of a natural setting and proximity to the city, making it a perfect choice for escaping the urban pace. The plot is located next to a paved road, allowing easy access all year round. An electricity connection has already been brought to the plot, while the water and sewage connections are located right by the road, directly in front of the plot. The existing wooden weekend cottage is legalised, which allows the future owner to easily build a replacement building in its place according to their own wishes and needs. Besides the building, the plot offers numerous additional advantages. The land features a maintained orchard, a vineyard planting and a garden, which is ideal for those who enjoy gardening, a sustainable lifestyle, or simply want to enjoy the fruits of their own labour. The entire property is surrounded by untouched nature and offers the peace and privacy that is increasingly hard to find today, all in close proximity to the capital. This property is ideal for weekend getaways, family gatherings, pursuing hobbies in nature, but also as a potential location for permanent residence for those who want to live away from the hustle and bustle of the city while still having all of Zagreb's amenities within reach. For further information and to arrange a viewing, feel free to contact us. An opportunity for such a peaceful corner close to the city does not come often.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
