Just about thirty minutes' drive from the centre of Zagreb, in the quiet, green surroundings of…

Eladó · Ház · Azonosító IB-13984

35 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 35 000 EUR
Négyzetméterár: 1250 EUR/m²
Lakóterület: 28 m²
Telekterület: 764 m²
Szobák: 1
Távolság a repülőtértől: 15 km

66%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

15,6%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 28 m² esetén ez körülbelül havi 454 EUR, illetve évi 5444 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Just about thirty minutes' drive from the centre of Zagreb, in the quiet, green surroundings of the settlement of Čučerje, this legalised wooden weekend cottage of 27 m² is located on a spacious plot of 764 m². The building consists of a basement and a ground floor . The location offers an ideal combination of a natural setting and proximity to the city, making it a perfect choice for escaping the urban pace. The plot is located next to a paved road, allowing easy access all year round. An electricity connection has already been brought to the plot, while the water and sewage connections are located right by the road, directly in front of the plot. The existing wooden weekend cottage is legalised, which allows the future owner to easily build a replacement building in its place according to their own wishes and needs. Besides the building, the plot offers numerous additional advantages. The land features a maintained orchard, a vineyard planting and a garden, which is ideal for those who enjoy gardening, a sustainable lifestyle, or simply want to enjoy the fruits of their own labour. The entire property is surrounded by untouched nature and offers the peace and privacy that is increasingly hard to find today, all in close proximity to the capital. This property is ideal for weekend getaways, family gatherings, pursuing hobbies in nature, but also as a potential location for permanent residence for those who want to live away from the hustle and bustle of the city while still having all of Zagreb's amenities within reach. For further information and to arrange a viewing, feel free to contact us. An opportunity for such a peaceful corner close to the city does not come often.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.