Vodice · Northern Dalmatia · Croazia

In una posizione estremamente tranquilla e attraente a Vodice, sono in costruzione due moderne…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13413

614.640 €

Dati principali

Prezzo: 614.640 €
Prezzo al m²: 2998 €/m²
Superficie abitabile: 205 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2026
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 49 km

29% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In una posizione estremamente tranquilla e attraente a Vodice, sono in costruzione due moderne ville urbane con sole cinque unità abitative, il che garantisce ai futuri residenti la massima privacy, tranquillità e un elevato standard di vita. All'interno di questo esclusivo complesso spicca in particolare il penthouse situato nell'edificio 2, che si estende su due piani - primo piano e terrazza sul tetto. La zona giorno offre tre ampie camere da letto, di cui due dotate di bagno privato, mentre il terzo bagno è accessibile dal corridoio dell'appartamento. Il fulcro dell'appartamento è rappresentato dallo spazio soggiorno, cucina e sala da pranzo che si estende per ben 46 metri quadrati. Grazie alle grandi pareti vetrate scorrevoli, questo spazio si continua ulteriormente su una spaziosa loggia di 35 m2, ideale per vivere all'aperto. Un valore particolare a questa proprietà è dato dall'imponente terrazza sul tetto di 90 m2. Da essa si gode di una vista panoramica ininterrotta su tutta Vodice, sul mare e sulle isole circostanti, ed è prevista anche l'installazione per un jacuzzi, rendendola un'oasi perfetta per il relax e la socializzazione in un autentico ambiente mediterraneo durante tutto l'anno. La superficie netta totale del penthouse è di 204,88 m2, e in questa metratura, oltre alla zona abitativa e alle terrazze, sono inclusi anche un ripostiglio (14,63 m2) e 2 posti auto nel seminterrato dell'edificio. Questo progetto attentamente progettato combina perfettamente architettura moderna, funzionalità e qualità costruttiva di alto livello, con particolare attenzione al comfort e alla durabilità dei materiali. Vodice è da anni riconosciuta come una delle destinazioni più desiderabili sulla costa dalmatica, nota per le sue spiagge curate, l'ottima gastronomia e l'atmosfera mediterranea vivace, il che rende questa posizione ideale per investimenti o vita tutto l'anno.