Varaždin · Northern Croatia · Croazia

In una delle località più ricercate di Varaždin, in una strada tranquilla circondata da case…

In vendita · Casa · Riferimento IB-14405

339.000 €

Dati principali

Prezzo: 339.000 €
Prezzo al m²: 966 €/m²
Superficie abitabile: 351 m²
Superficie del terreno: 840 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 1980
Distanza dall'aeroporto: 64 km

63% al di sotto della media della zona (Media della zona: 2576 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Croazia settentrionale ha attualmente 8 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In una delle località più ricercate di Varaždin, in una strada tranquilla circondata da case familiari, si trova questa spaziosa casa familiare con un grande potenziale per una vita confortevole e di qualità. È situata su un terreno di 840 m², mentre la pianta della casa è di 117 m². La casa si sviluppa su piano terra, primo piano e mansarda alta, offrendo spazio sufficiente per una famiglia numerosa e numerose possibilità di arredamento secondo le proprie esigenze e desideri. Lo spazio abitativo è composto da un ampio soggiorno collegato a una grande sala da pranzo, cucina, tre camere da letto, due bagni e un bagno separato. Un vantaggio particolare della proprietà è una stanza aggiuntiva prevista per un'altra cucina, ma i futuri proprietari possono convertirla in una cabina armadio, studio o spazio secondo le proprie necessità. La mansarda alta aumenta ulteriormente l'utilizzabilità dell'immobile e apre possibilità per l'espansione dello spazio abitativo. Accanto alla casa si trova un garage e un ampio cortile che offre spazio sufficiente per il relax, socializzazione, gioco dei bambini o sistemazione del giardino. La posizione è ideale per la vita familiare poiché nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi necessari per la quotidianità: negozi, asili, scuole, università, farmacia, ambulatori medici e altri servizi. L'ambiente tranquillo, l'ottima connessione e la vicinanza al centro città rendono questa proprietà un'opportunità estremamente attraente per gli acquirenti che cercano una nuova casa familiare. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.