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Šibenik - Okolica · Northern Dalmatia · Croazia

Modern Apartment with Private Garden in Brodarica

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21430

505.000 €

Dati principali

Prezzo: 505.000 €
Prezzo al m²: 6235 €/m²
Superficie abitabile: 81 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Distanza dal mare: 229 m
Distanza dall'aeroporto: 34 km

62% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3841 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Brodarica – Modern Apartment with Private Garden, Only 30 m from the Sea A private garden, modern new construction and a beach just a few steps away make this apartment particularly attractive for enjoying life on the Adriatic coast. In Brodarica, only 30 metres from a well-maintained beach, a contemporary residential building with just six apartments is currently under construction. The project comprises three levels – ground floor, first floor and second floor – with particular emphasis on high-quality construction, functional design and a high standard of equipment. The apartments will feature underfloor heating, air-conditioning units for heating and cooling in every room, high-quality exterior joinery, electrically operated roller shutters, insect screens, security entrance doors and modern bathroom fittings. Residential unit S1 is located on the ground floor and has a total usable area of 81.34 m². Thanks to its well-designed layout, the apartment offers plenty of space and comfort, making it suitable both as a holiday home and for year-round living. The apartment consists of an entrance hallway, two bedrooms, a bathroom, a separate guest WC and a spacious open-plan living area combining the kitchen, dining area and living room. The living area opens onto a 10.12 m² terrace, which naturally extends into a private garden of 40 m². This outdoor space is one of the apartment's main advantages, offering excellent possibilities for creating a comfortable area for relaxation, socialising and outdoor living. The apartment also includes one outdoor parking space. The location further enhances the value of the property – the well-maintained beach is only 30 metres away, while the centre of Brodarica and all essential amenities are approximately 500 metres away. Completion of construction and move-in are planned for summer 2027. As this is a new-build property purchased from an investor within the VAT system, the buyer is exempt from paying real estate transfer tax. S1 is an excellent choice for buyers looking for a modern two-bedroom apartment with a private garden and the sea just a few steps away – whether for personal use, family holidays or as an investment for tourist rental.