Moderno bilocale in un piccolo edificio con 4 appartamenti

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20698

250.000 €

Dati principali

Prezzo: 250.000 €
Prezzo al m²: 3788 €/m²
Superficie abitabile: 66 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Piano: 1
Distanza dal mare: 229 m
Distanza dall'aeroporto: 34 km

2% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

A pochi minuti dal mare e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari, si trova questo bilocale funzionale ed elegantemente progettato in un moderno edificio residenziale con un totale di quattro unità abitative. Grazie al numero ridotto di appartamenti, ai futuri proprietari sono garantiti privacy, tranquillità e un ambiente piacevole, il che rende questo immobile una scelta eccellente per la residenza tutto l'anno, le vacanze o l'affitto turistico. L'appartamento S-3 si trova al primo piano e si distingue per una distribuzione degli spazi eccellentemente organizzata e per l'abbondanza di luce naturale. Distribuzione degli spazi: Anticamera Ampio soggiorno con cucina e zona pranzo a pianta aperta Due comode camere da letto Bagno Terrazza coperta ideale da godere durante tutto l'anno Superfici: Superficie netta: 72,03 m² Superficie utile netta: 66,60 m² All'appartamento appartiene: Un posto auto coperto Vantaggi dell'immobile: ✓ Posizione attraente vicino al mare ✓ Ambiente piacevole per vivere e per le vacanze ✓ Architettura moderna e costruzione di qualità ✓ Distribuzione funzionale degli spazi e massimo sfruttamento della superficie ✓ Investitore affidabile con progetti realizzati con successo ✓ Immobile ideale per abitarvi o come investimento turistico Il complesso è composto da due edifici residenziali separati – Est e Ovest, con un numero ridotto di appartamenti, il che garantisce ai futuri proprietari maggiore privacy, tranquillità e un abitare più piacevole. Ad ogni appartamento sono assicurati posti auto coperti in garage e ulteriori posti auto esterni per la massima praticità. Dotazioni e qualità costruttiva Nella costruzione è stata posta particolare enfasi sulla qualità dei materiali, sull'efficienza energetica e sul comfort abitativo a lungo termine: Tutti gli ambienti sono climatizzati Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti tranne le camere da letto Infissi esterni in alluminio plastificato Isolamento termico e impermeabilizzazione di qualità Parquet nelle camere da letto La combinazione di architettura moderna, esecuzione di qualità e posizione attraente vicino al mare rende questo immobile una scelta eccellente per la vita durante tutto l'anno, per le vacanze o come investimento sicuro. Questo moderno immobile rappresenta un'eccellente opportunità per acquistare un appartamento in una delle location più ambite della zona di Šibenik, dove la vicinanza al mare, la qualità costruttiva e il comfort abitativo si uniscono in una casa perfetta per vivere o per le vacanze. PREZZO: 250.000,00 EUR

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