Šibenik · Northern Dalmatia · Croazia

Villa moderna con piscina e vista mare – 150 m dalla spiaggia

In vendita · Villa · Riferimento IB-14033

795.000 €

Dati principali

Prezzo: 795.000 €
Prezzo al m²: 4649 €/m²
Superficie abitabile: 171 m²
Superficie del terreno: 506 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2025
Distanza dall'aeroporto: 31 km

11% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Villa moderna con piscina e vista mare – 150 m dalla spiaggia Nel tranquillo e soleggiato quartiere di Jasenovo, a soli 150 metri dal mare, si trova questa splendida villa moderna per famiglie con piscina, ideale per chi cerca un connubio di comfort, eleganza e vita sulla costa. La casa si sviluppa su due piani – seminterrato e piano terra, per una superficie totale costruita di 198,19 m², con una superficie netta utile di 171,15 m². È costruita secondo standard moderni, con un'attenzione particolare alla funzionalità e al comfort. Nel seminterrato si trova un ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina a pianta aperta, che insieme formano il cuore della casa. Qui c'è anche una comoda camera da letto, un bagno, un WC aggiuntivo, un ripostiglio e una terrazza coperta – uno spazio perfetto per godere dell'ombra durante le calde giornate. Al piano superiore (piano terra) si trovano altre due camere da letto, due bagni modernamente arredati, un guardaroba, un corridoio e una terrazza d'ingresso. Si distingue particolarmente la terrazza da cui si gode di una fantastica vista panoramica sul mare. Nel giardino si trova anche una piscina privata, ideale per rilassarsi e godere delle giornate estive senza la necessità di andare in spiaggia. La proprietà si trova a Žaborić (Jasenovo), in una zona tranquilla e molto ricercata della riviera di Sebenico, perfetta per una vita serena, una lussuosa vacanza estiva o come ottima investimento nel turismo. Il mare e la spiaggia attrezzata distano solo 150 metri, e la vista dalla casa dà l'impressione di essere sempre in contatto con il mare. Questa casa offre un perfetto connubio di posizione tranquilla, design moderno e disposizione funzionale – una vera rarità sul mercato.