Medulin · Istria · Croazia

MEDULIN – Villa di lusso con vista panoramica sul mare

In vendita · Villa · Riferimento IB-13894

1.390.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.390.000 €
Prezzo al m²: 5792 €/m²
Superficie abitabile: 240 m²
Superficie del terreno: 450 m²
Locali: 7
Anno di costruzione: 2023
Distanza dall'aeroporto: 7 km

42% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

MEDULIN – Villa di lusso con vista panoramica sul mare Nella parte elitaria di Medulin, in una posizione eccezionale che unisce tranquillità e vicinanza a tutti i servizi, è in vendita un'esclusiva villa che emana lusso e stile. Con la sua architettura e dotazione, questa proprietà offre un ambiente perfetto per il relax e il divertimento. Descrizione della proprietà: La villa si estende su 240 m² di superficie abitabile, situata su un terreno di 450 m². Con un giardino curato, barbecue e zona relax, è ideale per godere all'aperto. Piano terra: Ampio soggiorno, cucina moderna e sala da pranzo, camera da letto con bagno privato, cucina esterna e piscina infinity. Primo piano: Tre camere da letto, ognuna con bagno privato e accesso a una terrazza con vista mozzafiato sul mare. Seminterrato: Centro benessere con riscaldamento a pavimento, piscina riscaldata, sauna e zona relax. Servizi esterni: Nel giardino si trova una piscina infinity con acqua salata e sistema di elettrolisi, insieme a uno spazio per prendere il sole e rilassarsi. Posizione: Mare: 200 m Negozi e ristoranti: 1 km Aeroporto di Pola: 15 km Autostrada: 10 minuti di auto Ulteriori vantaggi: 10 pannelli solari per l'efficienza energetica. Climatizzatori in tutta la proprietà. Parcheggio privato per più auto. Questa villa offre un comfort e un design di alta qualità, con spettacolari viste sul mare e tramonti indimenticabili. Proprietà perfetta per chi cerca uno spazio abitativo di lusso o una prestigiosa casa vacanza. Non perdere l'occasione! Contattaci per ulteriori informazioni e per visitare questa unica proprietà.