168.000 €Zagreb · Zagabria
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Marina · Central Dalmatia · Croazia
Marina, Trogir, prodaja velikog i urednog skladišta 3200m2
In vendita · Commerciale · Riferimento IB-18692
260.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 260.000 €
- Prezzo al m²
- 81 €/m²
- Superficie abitabile
- 3200 m²
- Distanza dall'aeroporto
- 20 km
98% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5078 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
244,3%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,54 € al m² al mese, ricavato da 33 annunci di affitto attivi. Per 3200 m² corrisponde a circa 52.936 € al mese e 635.237 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Višenamjensko skladište u priobalju – idealno za građevinsku i nautičku opremu U prodaji i mogućnosti rentanja je odlično organiziran skladišni prostor smješten u neposrednoj blizini mora, idealan za investitore ili profesionalce iz građevinskog i nautičkog sektora. Lokacija pruža iznimnu logističku prednost zahvaljujući asfaltiranom prilazu i kvalitetnoj prometnoj povezanosti. Prilagođeno potrebama profesionalaca Skladište je osmišljeno tako da udovolji različitim potrebama – od sigurne pohrane građevinskog materijala, preko prostora za brodsku opremu, do mogućnosti korištenja za suhi vez manjih plovila. Sve površine su asfaltirane, što dodatno olakšava svakodnevno operativno korištenje i pristup vozilima. Investicija s potencijalom Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za dugoročnu investiciju, osobito u kontekstu rastuće potražnje za skladišnim i servisnim prostorima u priobalnom području. Iskoristite prednosti lokacije, infrastrukture i svestranosti u jednom funkcionalnom objektu. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Matej, +385 91 288 0083 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15649 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
