168 000 €Zagreb · Záhřeb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Marina · Central Dalmatia · Chorvatsko
Marina, Trogir, prodaja velikog i urednog skladišta 3200m2
Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-18692
260 000 €
Základní údaje
- Cena
- 260 000 €
- Cena za m²
- 81 €/m²
- Obytná plocha
- 3 200 m²
- Vzdálenost od letiště
- 20 km
98% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 078 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
244,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,54 € za m² a měsíc, vypočteného z 33 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 3 200 m² to odpovídá přibližně 52 936 € měsíčně a 635 237 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Višenamjensko skladište u priobalju – idealno za građevinsku i nautičku opremu U prodaji i mogućnosti rentanja je odlično organiziran skladišni prostor smješten u neposrednoj blizini mora, idealan za investitore ili profesionalce iz građevinskog i nautičkog sektora. Lokacija pruža iznimnu logističku prednost zahvaljujući asfaltiranom prilazu i kvalitetnoj prometnoj povezanosti. Prilagođeno potrebama profesionalaca Skladište je osmišljeno tako da udovolji različitim potrebama – od sigurne pohrane građevinskog materijala, preko prostora za brodsku opremu, do mogućnosti korištenja za suhi vez manjih plovila. Sve površine su asfaltirane, što dodatno olakšava svakodnevno operativno korištenje i pristup vozilima. Investicija s potencijalom Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za dugoročnu investiciju, osobito u kontekstu rastuće potražnje za skladišnim i servisnim prostorima u priobalnom području. Iskoristite prednosti lokacije, infrastrukture i svestranosti u jednom funkcionalnom objektu. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Matej, +385 91 288 0083 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15649 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
