168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 Zimmer
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Marina · Mitteldalmatien · Kroatien
Marina, Trogir, prodaja velikog i urednog skladišta 3200m2
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-18692
260.000 €
Eckdaten
- Preis
- 260.000 €
- Preis pro m²
- 81 €/m²
- Wohnfläche
- 3.200 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 20 km
98% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.078 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
244,3 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,54 € je m² und Monat aus 33 aktiven Mietinseraten. Bei 3.200 m² ergibt das rund 52.936 € im Monat und 635.237 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Višenamjensko skladište u priobalju – idealno za građevinsku i nautičku opremu U prodaji i mogućnosti rentanja je odlično organiziran skladišni prostor smješten u neposrednoj blizini mora, idealan za investitore ili profesionalce iz građevinskog i nautičkog sektora. Lokacija pruža iznimnu logističku prednost zahvaljujući asfaltiranom prilazu i kvalitetnoj prometnoj povezanosti. Prilagođeno potrebama profesionalaca Skladište je osmišljeno tako da udovolji različitim potrebama – od sigurne pohrane građevinskog materijala, preko prostora za brodsku opremu, do mogućnosti korištenja za suhi vez manjih plovila. Sve površine su asfaltirane, što dodatno olakšava svakodnevno operativno korištenje i pristup vozilima. Investicija s potencijalom Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za dugoročnu investiciju, osobito u kontekstu rastuće potražnje za skladišnim i servisnim prostorima u priobalnom području. Iskoristite prednosti lokacije, infrastrukture i svestranosti u jednom funkcionalnom objektu. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Matej, +385 91 288 0083 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15649 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
