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Marina · Central Dalmatia · Croazia

Marina/Two-Bedroom Apartment with a Rooftop Terrace

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20208

450.000 €

Dati principali

Prezzo: 450.000 €
Prezzo al m²: 5769 €/m²
Superficie abitabile: 78 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Piano: 2
Distanza dal mare: 192 m
Distanza dall'aeroporto: 16 km

35% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4273 €/m²)Online da 4 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 78 m² corrisponde a circa 1300 € al mese e 15.600 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In an extraordinary location in Marina, just a few meters from the sea, this modern and functionally arranged apartment is located in a smaller residential building with only three residential units, which provides the future owners with additional privacy and peace. The area of the apartment is 78.65 m2. The apartment consists of a spacious living room, kitchen and dining room connected into a pleasant whole, a storage room, two bedrooms, each with its own bathroom, and an additional separate toilet. From the living room you can access the terrace with a beautiful view of the sea, ideal for relaxing and enjoying the Mediterranean ambience. The apartment also has one outdoor parking space and a roof terrace with a beautiful view of the sea. The special value of this property is its extraordinary location. Marina is a quiet Dalmatian town located by the sea, known for its beautiful beaches, crystal clear sea and pleasant Mediterranean environment. In the immediate vicinity, there are all the facilities necessary for a pleasant stay, while the historic Trogir is only a few minutes' drive away. Split International Airport is also easily accessible, which makes this property an excellent choice for both year-round living and vacation or tourist rental. Proximity to the sea, view, peaceful surroundings and excellent traffic connections make this property an extremely attractive opportunity in this part of the Adriatic. For any additional information and arrangement regarding sightseeing, feel free to contact us. Contact: 00385 98 188 5245