Marina/Two-Bedroom Apartment with a Rooftop Terrace

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20208

450 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 450 000 EUR
Négyzetméterár: 5769 EUR/m²
Lakóterület: 78 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 2
Emelet: 2
Távolság a tengertől: 192 m
Távolság a repülőtértől: 16 km

35%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)4 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,5%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 78 m² esetén ez körülbelül havi 1300 EUR, illetve évi 15 600 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

In an extraordinary location in Marina, just a few meters from the sea, this modern and functionally arranged apartment is located in a smaller residential building with only three residential units, which provides the future owners with additional privacy and peace. The area of the apartment is 78.65 m2. The apartment consists of a spacious living room, kitchen and dining room connected into a pleasant whole, a storage room, two bedrooms, each with its own bathroom, and an additional separate toilet. From the living room you can access the terrace with a beautiful view of the sea, ideal for relaxing and enjoying the Mediterranean ambience. The apartment also has one outdoor parking space and a roof terrace with a beautiful view of the sea. The special value of this property is its extraordinary location. Marina is a quiet Dalmatian town located by the sea, known for its beautiful beaches, crystal clear sea and pleasant Mediterranean environment. In the immediate vicinity, there are all the facilities necessary for a pleasant stay, while the historic Trogir is only a few minutes' drive away. Split International Airport is also easily accessible, which makes this property an excellent choice for both year-round living and vacation or tourist rental. Proximity to the sea, view, peaceful surroundings and excellent traffic connections make this property an extremely attractive opportunity in this part of the Adriatic. For any additional information and arrangement regarding sightseeing, feel free to contact us. Contact: 00385 98 188 5245