Bilice · Northern Dalmatia · Croazia

Casa di lusso con ampio giardino, Šibenik-Bilice

In vendita · Casa · Riferimento IB-14082

625.000 €

Dati principali

Prezzo: 625.000 €
Prezzo al m²: 4401 €/m²
Superficie abitabile: 142 m²
Superficie del terreno: 925 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2021
Distanza dall'aeroporto: 41 km

5% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Casa di lusso con ampio giardino, Šibenik-Bilice Nel villaggio di Bilice, vicino a Šibenik, in un ambiente tranquillo e immerso nella natura, è in vendita una lussuosa casa a un solo piano costruita nel 2021. Si compone di 3 camere da letto, bagno, toilette, ingresso, soggiorno open space, cucina e sala da pranzo con accesso a una terrazza coperta. Costruita con materiali di qualità, gli interni sono arredati con particolare cura per i dettagli, in uno stile lussuoso e moderno. Dotata di aria condizionata in tutti gli ambienti e riscaldamento elettrico a pavimento, la proprietà non necessita di ulteriori investimenti ed è pronta per essere abitata o per continuare l'attività di affitto turistico già avviata. La casa si estende su una superficie di 142 m², su un terreno di 925 m². È circondata da un giardino curato e paesaggistico con barbecue e 2 posti auto coperti. La posizione dell'immobile rappresenta un vantaggio particolare: si trova a circa 5 minuti di auto dal centro di Šibenik, e nelle vicinanze si trovano il lago di Prokljansko e il Parco Nazionale di Krka.