Šibenik · Northern Dalmatia · Croazia

Appartamento di lusso AS4 Brodarica/Šibenik – Tranquillità mediterranea e lusso moderno in una…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12707

440.000 €

Dati principali

Prezzo: 440.000 €
Prezzo al m²: 3333 €/m²
Superficie abitabile: 132 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2024
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 35 km

21% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Appartamento di lusso AS4 Brodarica/Šibenik – Tranquillità mediterranea e lusso moderno in una posizione ideale A 100m dal mare, in una zona tranquilla di Brodarica, si trova questo appartamento abitabile e spazioso che unisce perfettamente opulenza con design moderno, funzionalità e senso di casa. L'appartamento si estende su tutto il piano, offrendo massima privacy e una sensazione di ampiezza in ogni parte dell'interno. È ideale per coloro che cercano un connubio di comfort di alta qualità, costruzione di pregio e vicinanza al mare. Questa proprietà di alto livello offre una vista impressionante sul mare e un'atmosfera di autentico comfort, ideale per la vita familiare, ma anche come investimento in un immobile di alta classe. L'appartamento si trova al secondo piano di un piccolo edificio residenziale, progettato con cura affinché ogni dettaglio serva al comfort e alla qualità abitativa. Uno spazio giorno aperto e luminoso, una cucina moderna e due ampie terrazze offrono il perfetto equilibrio tra privacy e spazi per socializzare. Con quattro camere da letto, tre bagni modernamente arredati e un bagno separato, questa è una casa che offre più di un classico alloggio in appartamento. La qualità della costruzione e delle finiture è chiaramente visibile in ogni elemento – dal riscaldamento a pavimento all'aria condizionata e alle persiane automatizzate, ogni aspetto è stato progettato per offrire un livello di comfort superiore. Due posti auto privati contribuiscono ulteriormente alla praticità della vita quotidiana. La vicinanza alla spiaggia e a tutti i servizi chiave rende questa posizione estremamente desiderabile, sia per vivere che per affitti di lusso. L'edificio è dotato di certificato di abitabilità e il venditore è un'azienda. Brodarica, un tempo villaggio di pescatori, è oggi una zona residenziale ambita con un'ottima infrastruttura, un'atmosfera piacevole e numerose spiagge che attraggono sia residenti che visitatori. Si trova a solo pochi minuti di auto da Šibenik e nelle immediate vicinanze di parchi nazionali, marina e tutti i servizi necessari – una posizione perfetta per vivere vicino al mare. Se stai cercando una casa che superi le aspettative o un investimento sicuro sulla costa adriatica – l'acquisto di questo appartamento è un'ottima opportunità!