831.915 €
Rovinj · Istria
Rovinj, visokokvalitetan stan na vrhunskoj lokaciji
180 m²
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Rogoznica · Northern Dalmatia · Croazia
Villa di lusso vicino a Rogoznica con vista eccellente
In vendita · Villa · Riferimento IB-20881
1.650.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.650.000 €
- Prezzo al m²
- 6346 €/m²
- Superficie abitabile
- 260 m²
- Superficie del terreno
- 670 m²
- Locali
- 6
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 4
- Distanza dal mare
- 271 m
- Distanza dall'aeroporto
- 27 km
65% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 2 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Villa di lusso di nuova costruzione su due piani vicino a Rogoznica. La casa ha una superficie di 260 m² ed è costruita su un terreno di 670 m². È composta da piano terra e primo piano. Al piano terra si trovano il soggiorno con cucina e sala da pranzo, che hanno accesso alla terrazza con piscina e una splendida ampia vista sul mare. Davanti si trova una piscina di 10m con tecnologia di riscaldamento e un'ampia terrazza in teak. Al piano terra si trovano inoltre la lavanderia, il locale tecnico e il WC. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano quattro camere da letto, ciascuna con bagno proprio e accesso alla terrazza. Tutte le camere offrono una vista incantevole sul mare blu azzurro. La proprietà comprende inoltre un parcheggio con tre posti auto, un barbecue a disposizione e un ormeggio per barca. Il mare dista 200 m dalla casa, mentre ristoranti, bar e negozi si trovano nelle vicinanze. L'immobile è costruito secondo gli standard più recenti ed è ottimamente equipaggiato con le tecnologie più moderne (sauna, jacuzzi). Tutti gli ambienti sono climatizzati ed è installato anche il riscaldamento a pavimento. La villa viene utilizzata a scopo turistico, ottiene ottimi risultati nella locazione ed è classificata a cinque stelle. Si trova in una posizione tranquilla e rappresenta una vera oasi di lusso e comfort. PREZZO: 1.650.000,00 EUR
Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.
Dotazioni
- Vista mare
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.