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Ražanac · Northern Dalmatia · Croazia

Ljubač 1st row to the sea, plot 475m²

In vendita · Terreno · Riferimento IB-19197

173.000 €

Dati principali

Prezzo: 173.000 €
Superficie del terreno: 475 m²
Distanza dal mare: 49 m
Distanza dall'aeroporto: 17 km

Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Ljubački Apartments - First Row to the Sea: Building Land 475 m² with a View of Ljubački Bay An attractive building plot of 475 m² is for sale, located in Ljubački Stanovi, in the first row to the sea. The field is located on an elevation of 2.5 meters, which offers a spectacular view of the Ljubačka Bay, the island of Pag and the boats, along with an enchanting sandy beach that is ideal for enjoyment. The location is quiet and perfect for building a family house or cottage. The land has secured consent from Elektra, which makes the construction process much easier. Ljubač is a charming Dalmatian village known for its natural beauty, clean sea and relaxing atmosphere, ideal for those looking for peace and escape from the city bustle. Main features: Area: 475 m² First row to the sea Elevated terrain with panoramic views Sandy beach nearby Elektra approval Ideal for building a family home or holiday home Don't miss the opportunity to invest in this unique location and create your dream home by the sea . Selling price: €173.000+ 3.75% agency fee (incl. VAT) Contact us: We will be happy to answer all your questions and arrange an appointment for a viewing of the property. We look forward to offering you this exclusive opportunity in an idyllic setting! You can find more attractive properties on our website: https://mydalmacia.de If you don't find what you are looking for, feel free to contact us for personal advice on finding your ideal property! Viewing and contact: Details about the location are available exclusively to registered clients. On-site viewing is possible at any time - we offer support with all administrative procedures and complete legal support in Croatian and German. Note: A viewing of the property is only possible after signing the brokerage contract. This is in accordance with the Personal Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act, which ensures the protection of the owner. Your My Dalmacia team - your real estate partner in Dalmatia.