Supetar · Central Dalmatia · Croazia

Ampio terreno agricolo, Škrip, Brač

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12169

232.256 €

Dati principali

Prezzo: 232.256 €
Superficie del terreno: 29.032 m²
Distanza dall'aeroporto: 10 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia centrale ha attualmente 27 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Ampio terreno agricolo, Škrip, Brač Terreno agricolo con una superficie totale di 29.032 m² comprende sei particelle interconnesse, situate sul soleggiato versante nord dell’isola a Škrip. Il terreno è coperto da vegetazione autoctona e piccoli boschetti, mentre i tradizionali muretti a secco separano le superfici e conferiscono un carattere rurale autentico. L’accesso alla particella è garantito. Con una vista che si estende sul Canale di Brač verso la terraferma, questo spazio offre numerose possibilità di utilizzo: rinnovamento di uliveti e vigneti, coltivazione di piante aromatiche e medicinali, redditi aggiuntivi attraverso l’agriturismo e la costruzione di piccoli edifici ausiliari come capanne in pietra, pergolati, spazi di deposito, ecc. È possibile anche una nuova piantumazione, con attenzione alla gestione sostenibile. Il terreno si trova vicino alla strada asfaltata che da Škrip conduce a Supetar e consente un facile accesso al porto dei traghetti e alle principali arterie stradali. La vicinanza al centro apre possibilità di collaborazione con aziende agricole familiari, cooperative e manifestazioni locali. Nelle immediate vicinanze si trova l’ex ristorante Cava Brač, temporaneamente chiuso ma con un significativo potenziale per collaborazioni e l’organizzazione di piccoli eventi, attività educative e produzione di prodotti agricoli locali. Il collegamento con la terraferma è garantito dalla linea di traghetti Supetar–Split, la cui frequenza durante la stagione è buona, e la traversata dura circa 50 minuti, aprendo la possibilità di distribuzione dei prodotti sulla terraferma e di collaborazione con il mercato dalmata. Škrip è il più antico insediamento di Brač, con una ricca storia e riconoscibili attrazioni culturali, come il Museo dell’olio e l’architettura tradizionale. Dispone di un’infrastruttura sociale e turistica sviluppata. L’isola di Brač è nota per il vino Plavac di qualità, l’olio d’oliva, la pietra e il turismo rurale sviluppato. Il collegamento con la terraferma tramite Supetar e il porto dei traghetti la rende una destinazione ideale per lo sviluppo del turismo rurale e dell’agricoltura ecologica.