280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Supetar · Mitteldalmatien · Kroatien
Großes landwirtschaftliches Grundstück, Škrip, Brač
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12169
232.256 €
Eckdaten
- Preis
- 232.256 €
- Grundstück
- 29.032 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Mitteldalmatien liegen erst 27 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Großes landwirtschaftliches Grundstück, Škrip, Brač Das landwirtschaftliche Grundstück mit einer Gesamtfläche von 29.032 m² besteht aus sechs miteinander verbundenen Parzellen, gelegen an der sonnigen Nordseite der Insel, im Ort Škrip. Das Gelände ist mit autochthonem Buschwerk und niedrigen Waldflächen bewachsen, während traditionelle Trockenmauern dem Gebiet einen authentisch ländlichen Charakter verleihen. Ein Zufahrtsweg zum Grundstück ist gesichert. Mit einem Ausblick, der sich über den Brač-Kanal bis zum Festland erstreckt, bietet das Areal zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Wiederbepflanzung mit Olivenhainen und Weinbergen, Anbau von aromatischen und heilenden Kräutern, Einkünfte durch Agrotourismus sowie Bau kleiner Nebenobjekte wie Steinhütten, Pavillons oder Lagerräume. Auch neue Bepflanzung ist möglich – im Einklang mit nachhaltiger Bewirtschaftung. Das Grundstück liegt in der Nähe einer asphaltierten Straße, die Škrip mit Supetar verbindet, was einen schnellen Zugang zum Fährhafen und den Hauptverkehrswegen der Insel ermöglicht. Die Nähe zum Dorfzentrum eröffnet Möglichkeiten zur Zusammenarbeit mit Familienbetrieben, Genossenschaften und lokalen Veranstaltungen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das ehemalige Restaurant Cava Brač, derzeit geschlossen, jedoch mit großem Potenzial für Kooperationen, kleinere Events oder die Herstellung lokaler Agrarprodukte. Die Verbindung zum Festland ist durch die Fährlinie Supetar–Split gewährleistet, mit einer guten Frequenz während der Saison. Die Überfahrt dauert etwa 50 Minuten, was eine einfache Lieferung von Produkten aufs Festland und Kooperation mit dem dalmatinischen Markt ermöglicht. Škrip ist die älteste Siedlung auf Brač, reich an Geschichte und mit bekannten kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Olivenölmuseum und traditioneller Steinarchitektur. Der Ort verfügt über eine entwickelte touristische und soziale Infrastruktur. Die Insel Brač ist bekannt für hochwertigen Plavac-Mali-Wein, Olivenöl, Steinverarbeitung und nachhaltigen Landtourismus – die gute Anbindung macht sie ideal für Investitionen in Landwirtschaft und Ökotourismus.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
