335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Supetar · Central Dalmatia · Hrvaška
Veliko kmetijsko zemljišče, Škrip, Brač
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-12169
232.256 €
Osnovni podatki
- Cena
- 232.256 €
- Površina zemljišča
- 29.032 m²
- Oddaljenost od letališča
- 10 km
Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Srednja Dalmacija trenutno je 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Veliko kmetijsko zemljišče, Škrip, Brač Kmetijsko zemljišče s skupno površino 29.032 m² obsega šest med seboj povezanih parcel, ki se nahajajo na sončni severni strani otoka, v kraju Škrip. Zemljišče je poraslo z avtohtonim grmičevjem in nizkim gozdom, tradicionalni suhozidi pa dajejo prostoru pristno podeželsko podobo. Dostop do zemljišča je zagotovljen. S pogledom, ki sega prek Braškega kanala proti celini, zemljišče ponuja številne možnosti uporabe: obnova oljčnikov in vinogradov, gojenje aromatičnih in zdravilnih rastlin, dodatni prihodki preko agroturizma ter gradnja manjših pomožnih objektov, kot so kamnite hišice, nadstreški, skladišča ipd. Možna je tudi nova zasaditev z upoštevanjem trajnostnega upravljanja. Zemljišče se nahaja blizu asfaltirane ceste, ki povezuje Škrip s Supetrom, kar omogoča hiter dostop do trajektnega pristanišča in glavnih prometnih povezav. Bližina naselja omogoča sodelovanje z družinskimi kmetijami, zadrugami in lokalnimi dogodki. V neposredni bližini se nahaja nekdanja restavracija Cava Brač, ki je trenutno zaprta, vendar ima velik potencial za sodelovanja in organizacijo manjših prireditev, delavnic ali proizvodnjo lokalnih kmetijskih izdelkov. Povezava s celino je zagotovljena z redno trajektno linijo Supetar–Split, ki vozi pogosto, še posebej v sezoni. Plovba traja približno 50 minut, kar omogoča enostaven prevoz pridelkov in povezavo z dalmatinskim trgom. Škrip je najstarejše naselje na Braču, bogato z zgodovino in znanimi kulturnimi znamenitostmi, kot sta Muzej olja in tradicionalna kamnita arhitektura. Ima razvito turistično in družbeno infrastrukturo. Otok Brač je znan po kakovostnem plavcu, oljčnem olju, kamnu ter razvitem podeželskem turizmu. Zaradi dobre povezave s celino preko Supetra je to odlična priložnost za razvoj ekološkega kmetijstva in turizma.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
