120 000 €Novi Marof · Chorwacja Północna
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 pokoje
Supetar · Central Dalmatia · Chorwacja
Duża działka rolna, Škrip, Brač
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-12169
232 256 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 232 256 €
- Powierzchnia działki
- 29 032 m²
- Odległość od lotniska
- 10 km
Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Środkowa obecnie jest 28 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Duża działka rolna, Škrip, Brač Działka rolna o łącznej powierzchni 29 032 m² obejmuje sześć wzajemnie połączonych parcel, położonych na słonecznej północnej stronie wyspy w miejscowości Škrip. Teren porośnięty jest rodzimą roślinnością i niskimi zadrzewieniami, a stare kamienne murki dzielą działki i nadają im tradycyjny wiejski charakter. Dojazd do działki jest zapewniony. Z widokiem rozciągającym się przez Kanał Brački w kierunku lądu, przestrzeń ta oferuje liczne możliwości wykorzystania: odnowę gajów oliwnych i winnic, uprawę roślin aromatycznych i leczniczych, dodatkowe dochody z agroturystyki oraz budowę niewielkich obiektów pomocniczych, takich jak kamienne schronienia, altany, pomieszczenia magazynowe itp. Możliwe są również nowe nasadzenia, z uwzględnieniem zasad zrównoważonego gospodarowania. Działka znajduje się w pobliżu asfaltowej drogi prowadzącej ze Škripu do Supetaru i umożliwia łatwy dostęp do portu promowego oraz głównych dróg. Bliskość centrum otwiera możliwości współpracy z gospodarstwami rodzinnymi, spółdzielniami i lokalnymi wydarzeniami. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się dawny restauracja Cava Brač, obecnie tymczasowo zamknięta, ale z dużym potencjałem do współpracy oraz organizacji mniejszych wydarzeń, szkoleń i produkcji lokalnych produktów rolnych. Połączenie z lądem zapewnia linia promowa Supetar–Split, której częstotliwość w sezonie jest dobra, a podróż trwa około 50 minut, co umożliwia transport produktów na ląd i współpracę z rynkiem dalmatyńskim. Škrip jest najstarszą miejscowością na wyspie Brač, o bogatej historii i rozpoznawalnych zabytkach kultury, takich jak Muzeum oliwy i tradycyjna architektura. Posiada rozwiniętą infrastrukturę społeczną i turystyczną. Wyspa Brač jest znana z wysokiej jakości wina Plavac, oliwy z oliwek, kamienia oraz rozwiniętej turystyki wiejskiej. Połączenie komunikacyjne z lądem przez Supetar i port promowy czyni ją idealnym miejscem do rozwoju turystyki wiejskiej i rolnictwa ekologicznego.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
