1.450.000 €Stari Grad · Dalmazia centrale
Hvar, Stari Grad, luxury house near the sea for sale
140 m² · 4 locali
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Raša · Istria · Croazia
Labin, Istria, luxury villa with pool for sale
In vendita · Villa · Riferimento IB-18646
1.290.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.290.000 €
- Prezzo al m²
- 4725 €/m²
- Superficie abitabile
- 273 m²
- Superficie del terreno
- 304 m²
- Locali
- 5
- Camere da letto
- 5
- Bagni
- 4
- Distanza dall'aeroporto
- 23 km
15% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4120 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Istria ha attualmente 7 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Luxury Villa with Pool and Large Estate in Istria In the peaceful village of Kunj, near Labin, a modernly designed villa is for sale, combining luxury and comfort with the authentic charm of Istria. Built in 2023, the villa stands out for its high-quality construction using reinforced concrete, stone, and brick. It offers 304 m² gross area (273 m² net), while the entire estate covers an impressive 2,459 m², fully fenced to ensure complete privacy and tranquility. With an energy rating of A/A+, the property guarantees high efficiency and low maintenance costs. Spacious interior and premium features The villa’s interior is designed with a focus on comfort and functionality. It includes a modern kitchen, a spacious living room, bar and dining area, four elegant bedrooms each with its own bathroom, an additional guest toilet, and two hallways. The first floor offers two covered loggias and a large terrace overlooking greenery – perfect for relaxation. Heating and cooling are ensured by six Mitsubishi air conditioning units, an AQUARK heat pump, a locally made Termotehnika fireplace, and three Ariston electric boilers. Private outdoor retreat The exterior is designed as the ultimate leisure and entertainment space. Beautifully landscaped gardens of 1,000 m² include a children’s playground and a garden house for storage. A heated swimming pool of 50 m² with a spacious 150 m² sun deck provides year-round enjoyment. By the pool, there is a 30 m² covered terrace, while the outdoor kitchen with a Kanfanar stone grill invites you to enjoy true Mediterranean moments. Five private parking spaces are available, two of which are covered. If this property is listed at a lower price on another website, the same price applies with us. In case of agency mediation, there is an obligation to pay the agency commission. For all additional information and viewings, we are at your disposal. Contact for this property: Ivan, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15539 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
