1 450 000 €Stari Grad · Střední Dalmácie
Hvar, Staré Město, luxusní dům poblíž moře na prodej
140 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Raša · Istria · Chorvatsko
Labin, Istria, luxury villa with pool for sale
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-18646
1 290 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 290 000 €
- Cena za m²
- 4 725 €/m²
- Obytná plocha
- 273 m²
- Plocha pozemku
- 304 m²
- Pokoje
- 5
- Ložnice
- 5
- Koupelny
- 4
- Vzdálenost od letiště
- 23 km
15% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 120 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní je 7 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Luxury Villa with Pool and Large Estate in Istria In the peaceful village of Kunj, near Labin, a modernly designed villa is for sale, combining luxury and comfort with the authentic charm of Istria. Built in 2023, the villa stands out for its high-quality construction using reinforced concrete, stone, and brick. It offers 304 m² gross area (273 m² net), while the entire estate covers an impressive 2,459 m², fully fenced to ensure complete privacy and tranquility. With an energy rating of A/A+, the property guarantees high efficiency and low maintenance costs. Spacious interior and premium features The villa’s interior is designed with a focus on comfort and functionality. It includes a modern kitchen, a spacious living room, bar and dining area, four elegant bedrooms each with its own bathroom, an additional guest toilet, and two hallways. The first floor offers two covered loggias and a large terrace overlooking greenery – perfect for relaxation. Heating and cooling are ensured by six Mitsubishi air conditioning units, an AQUARK heat pump, a locally made Termotehnika fireplace, and three Ariston electric boilers. Private outdoor retreat The exterior is designed as the ultimate leisure and entertainment space. Beautifully landscaped gardens of 1,000 m² include a children’s playground and a garden house for storage. A heated swimming pool of 50 m² with a spacious 150 m² sun deck provides year-round enjoyment. By the pool, there is a 30 m² covered terrace, while the outdoor kitchen with a Kanfanar stone grill invites you to enjoy true Mediterranean moments. Five private parking spaces are available, two of which are covered. If this property is listed at a lower price on another website, the same price applies with us. In case of agency mediation, there is an obligation to pay the agency commission. For all additional information and viewings, we are at your disposal. Contact for this property: Ivan, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15539 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
