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Viganj · Southern Dalmatia · Croazia

Kuća s potencijalom u Vignju, Pelješac

In vendita · Casa · Riferimento IB-14802

145.000 €

Dati principali

Prezzo: 145.000 €
Prezzo al m²: 1250 €/m²
Superficie abitabile: 116 m²
Superficie del terreno: 224 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 1700
Distanza dall'aeroporto: 48 km

72% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4431 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Kuća s potencijalom u Vignju, Pelješac Izuzetna prilika: kamena kuća u Vignju, 500 m od mora U mjestu Viganj na poluotoku Pelješcu, poznatom po čistom moru i idealnim uvjetima za vodene sportove, nalazi se ova tradicionalna kamena kuća s pripadajućim zemljištem površine 224 m2. Smještena u mirnom dijelu naselja, okružena mediteranskim zelenilom i udaljena svega 500 metara od obale, nekretnina nudi savršenu kombinaciju privatnosti i blizine mora. Glavna kuća prostire se na dvije etaže ukupne površine 116 m2. Ima priključke za struju i vodu, dok sustav odvodnje nije izveden te ga je potrebno u potpunosti izgraditi. Unutrašnjost objekta zahtijeva potpunu renovaciju, što novom vlasniku omogućuje da prostor uredi u skladu s vlastitim potrebama i stilom. Sa stražnje strane kuće nalazi se stara kamena cisterna, koja može poslužiti kao dodatni izvor vode ili zanimljiv detalj u budućem uređenju. Na zemljištu se nalaze i tri pomoćne građevine različitih površina koje nisu povezane s glavnim objektom niti su namijenjene stambenoj prenamjeni, ali mogu poslužiti kao garaže, spremišta, radionice ili prostori za dodatne sadržaje. Viganj je posebno cijenjen među ljubiteljima prirode i vodenih sportova, osobito surfanja, zahvaljujući stalnim ljetnim vjetrovima i prelijepim plažama. Osim toga, u blizini se nalazi Orebić – mjesto koje nudi bogatu ponudu restorana, trgovina, kulturnih sadržaja i šetnica uz more. Ova nekretnina pruža izvrsnu priliku za stvaranje doma za odmor ili boravak tijekom cijele godine – na mirnoj lokaciji, u autentičnom mediteranskom okruženju, s velikim potencijalom za prilagodbu prema vlastitim vizijama. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.