€115,000Bačva · Istria
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1,016 m² plot
Viganj · Southern Dalmatia · Croatia
Kuća s potencijalom u Vignju, Pelješac
For sale · House · Reference IB-14802
€145,000
Key facts
- Price
- €145,000
- Price per m²
- €1,250/m²
- Living area
- 116 m²
- Plot area
- 224 m²
- Rooms
- 3
- Year built
- 1700
- Distance to airport
- 48 km
71% below the regional average (Region average: €4,386/m²)Online for 1 day
Investment overview
Southern Dalmatia currently has 2 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Kuća s potencijalom u Vignju, Pelješac Izuzetna prilika: kamena kuća u Vignju, 500 m od mora U mjestu Viganj na poluotoku Pelješcu, poznatom po čistom moru i idealnim uvjetima za vodene sportove, nalazi se ova tradicionalna kamena kuća s pripadajućim zemljištem površine 224 m2. Smještena u mirnom dijelu naselja, okružena mediteranskim zelenilom i udaljena svega 500 metara od obale, nekretnina nudi savršenu kombinaciju privatnosti i blizine mora. Glavna kuća prostire se na dvije etaže ukupne površine 116 m2. Ima priključke za struju i vodu, dok sustav odvodnje nije izveden te ga je potrebno u potpunosti izgraditi. Unutrašnjost objekta zahtijeva potpunu renovaciju, što novom vlasniku omogućuje da prostor uredi u skladu s vlastitim potrebama i stilom. Sa stražnje strane kuće nalazi se stara kamena cisterna, koja može poslužiti kao dodatni izvor vode ili zanimljiv detalj u budućem uređenju. Na zemljištu se nalaze i tri pomoćne građevine različitih površina koje nisu povezane s glavnim objektom niti su namijenjene stambenoj prenamjeni, ali mogu poslužiti kao garaže, spremišta, radionice ili prostori za dodatne sadržaje. Viganj je posebno cijenjen među ljubiteljima prirode i vodenih sportova, osobito surfanja, zahvaljujući stalnim ljetnim vjetrovima i prelijepim plažama. Osim toga, u blizini se nalazi Orebić – mjesto koje nudi bogatu ponudu restorana, trgovina, kulturnih sadržaja i šetnica uz more. Ova nekretnina pruža izvrsnu priliku za stvaranje doma za odmor ili boravak tijekom cijele godine – na mirnoj lokaciji, u autentičnom mediteranskom okruženju, s velikim potencijalom za prilagodbu prema vlastitim vizijama. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
