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Novi Vinodolski · Kvarner · Croazia

HOUSE NOVI VINODOLSKI - 250m from the Sea

In vendita · Casa · Riferimento IB-19159

450.000 €

Dati principali

Prezzo: 450.000 €
Prezzo al m²: 1500 €/m²
Superficie abitabile: 300 m²
Superficie del terreno: 500 m²
Locali: 7
Camere da letto: 5
Bagni: 3
Distanza dal mare: 207 m
Distanza dall'aeroporto: 20 km

62% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

12,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 300 m² corrisponde a circa 4500 € al mese e 54.000 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

A beautiful house located just 250 m from the sea in Novi Vinodolski. The house is not fully completed (one floor of 100 m2 and 1 studio apartment are finished), which offers the new owner the opportunity to finish it according to their preference. Beyond its location, this house is distinguished by a large, spacious garden. Agent's recommendation!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.