471.200 €Zagreb · Zagabria
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 locali
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Omišalj · Kvarner · Croazia
Krk, Omišalj, stan S1 u novogradnji uz more, na prodaju
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18738
475.750 €
Dati principali
- Prezzo
- 475.750 €
- Prezzo al m²
- 5532 €/m²
- Superficie abitabile
- 86 m²
- Locali
- 3
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 1
- Distanza dall'aeroporto
- 1 km
2% al di sopra della media della zona (Media della zona: 5412 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Quarnaro ha attualmente 9 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Novogradnja u Omišlju - Moderan stan 80 m od mora s dva parkirna mjesta Smješten na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Omišlju, ovaj elegantni stan u novogradnji spaja moderan dizajn, udobnost i neposrednu blizinu mora. Udaljen svega 80 metara od plaže, nudi svakodnevni doživljaj mediteranskog ambijenta – miris mora, šum valova i opuštenu atmosferu idealnu za život, odmor ili dugoročnu investiciju. Stan se nalazi u kvalitetno građenoj zgradi suvremene arhitekture, s pripadajuća dva parkirna mjesta, što ovu nekretninu čini posebno praktičnom i atraktivnom opcijom. Prostran i skladan interijer - moderno uređen za maksimalnu udobnost Stan površine 86,50 m² odlikuje se iznimno funkcionalnim rasporedom te obiljem prirodnog svjetla. Sastoji se od: Trijem - 13,99 m² Dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica - 30,21 m² Degažman - 3,57 m² Soba 1 - 11,68 m² Soba 2 - 14,00 m² Spremište - 7,09 m² Kupaonica - 5,96 m² Atraktivna investicija - novogradnja s dva parkirna mjesta Stan dolazi s dva privatna parkirna mjesta, što je iznimna prednost, posebno u ljetnim mjesecima i u blizini mora. Cijela zgrada je novogradnja vrhunske kvalitete - što garantira dugotrajnost, energetske uštede i minimalne buduće troškove održavanja. S obzirom na lokaciju, raspored i blizinu mora, stan je idealan za: -osobno uživanje -obiteljski odmor -dugoročni život -turistički najam uz visoku isplativost CIJENA PO APARTMANU: -Rohbau 4.500€/m2 -ključ u ruke 5.500€/m2 -15% akontacija -10% popust u pretprodaji ako plan otplate (30-30-40) -30% prije početka -30% na završetku roh-bau faze -40% kod primopredaje (uporabna dozvola) -20% popust ako plaća 100% unaprijed (prije završetka roh-bau faze) -Finalna cijena biti će usklađena prilikom etažiranja prema površini Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385 91 622 7421 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15739 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
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