471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 Zimmer
Dieses Inserat wird auf Englisch angezeigt. Eine Übersetzung liegt noch nicht vor.
Omišalj · Kvarner · Kroatien
Krk, Omišalj, stan S1 u novogradnji uz more, na prodaju
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18738
475.750 €
Eckdaten
- Preis
- 475.750 €
- Preis pro m²
- 5.532 €/m²
- Wohnfläche
- 86 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 1 km
2% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.412 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kvarner liegen erst 9 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Novogradnja u Omišlju - Moderan stan 80 m od mora s dva parkirna mjesta Smješten na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Omišlju, ovaj elegantni stan u novogradnji spaja moderan dizajn, udobnost i neposrednu blizinu mora. Udaljen svega 80 metara od plaže, nudi svakodnevni doživljaj mediteranskog ambijenta – miris mora, šum valova i opuštenu atmosferu idealnu za život, odmor ili dugoročnu investiciju. Stan se nalazi u kvalitetno građenoj zgradi suvremene arhitekture, s pripadajuća dva parkirna mjesta, što ovu nekretninu čini posebno praktičnom i atraktivnom opcijom. Prostran i skladan interijer - moderno uređen za maksimalnu udobnost Stan površine 86,50 m² odlikuje se iznimno funkcionalnim rasporedom te obiljem prirodnog svjetla. Sastoji se od: Trijem - 13,99 m² Dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica - 30,21 m² Degažman - 3,57 m² Soba 1 - 11,68 m² Soba 2 - 14,00 m² Spremište - 7,09 m² Kupaonica - 5,96 m² Atraktivna investicija - novogradnja s dva parkirna mjesta Stan dolazi s dva privatna parkirna mjesta, što je iznimna prednost, posebno u ljetnim mjesecima i u blizini mora. Cijela zgrada je novogradnja vrhunske kvalitete - što garantira dugotrajnost, energetske uštede i minimalne buduće troškove održavanja. S obzirom na lokaciju, raspored i blizinu mora, stan je idealan za: -osobno uživanje -obiteljski odmor -dugoročni život -turistički najam uz visoku isplativost CIJENA PO APARTMANU: -Rohbau 4.500€/m2 -ključ u ruke 5.500€/m2 -15% akontacija -10% popust u pretprodaji ako plan otplate (30-30-40) -30% prije početka -30% na završetku roh-bau faze -40% kod primopredaje (uporabna dozvola) -20% popust ako plaća 100% unaprijed (prije završetka roh-bau faze) -Finalna cijena biti će usklađena prilikom etažiranja prema površini Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385 91 622 7421 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15739 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
