2.650.000 €Tar-Vabriga · Istria
Luxury villa of classic design, Poreč, Istria
511 m² · 6 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Vela Luka · Southern Dalmatia · Croazia
Korčula, Vela Luka, seafront house with apartments for sale
In vendita · Casa · Riferimento IB-18405
1.800.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.800.000 €
- Prezzo al m²
- 6406 €/m²
- Superficie abitabile
- 281 m²
- Superficie del terreno
- 360 m²
- Locali
- 8
- Camere da letto
- 8
- Bagni
- 6
- Distanza dall'aeroporto
- 36 km
33% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4828 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia meridionale ha attualmente 5 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Located in a prime seafront position in Vela Luka, this spacious apartment house represents an excellent opportunity for tourism investment or a private retreat on the island of Korčula. The property offers 281 m² of living space and an additional 370 m² of landscaped outdoor area, comprising a total of six residential units with panoramic sea and town views. The property consists of: • one two bedroom apartment with two terraces and a separate kitchen, • two one bedroom apartments with large terraces and sea views, • two studio apartments, • and a spacious ground-floor apartment featuring a large glass-enclosed lounge area and an 11 x 3 m terrace. All apartments have a sea view and a view of Vela Luka. The units are equipped with air conditioning, while part of the property also benefits from central heating with the possibility of extending the system throughout the building. Additional highlights include: • private covered parking for 5 vehicles under video surveillance, • a 12 kW solar power system, • water storage capacity exceeding 100,000 liters, • a landscaped garden and large outdoor barbecue area, • a shared entertainment area with table football and darts, • a boat garage directly by the beach and a private mooring berth. An auxiliary building includes additional storage rooms, a kitchen, bathroom, laundry area, and a technical room with solar systems and a 500 liter boiler. The property was last renovated in 2010, while apartment number 3 was completely refurbished in 2025. Thanks to its exceptional waterfront location, functional layout, and developed infrastructure, this property represents an outstanding opportunity for a successful tourism business or a private oasis on one of the most beautiful Adriatic islands. For any additional questions or to arrange a viewing, we are at your disposal. In case of mediation by our agency, an agency commission applies. Contact for this property: Ivan, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15992 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
