2.650.000 €Tar-Vabriga · Istrien
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 Zimmer
Vela Luka · Süddalmatien · Kroatien
Korčula, Vela Luka, Haus mit Apartments direkt am Meer zu verkaufen
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18405
1.800.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.800.000 €
- Preis pro m²
- 6.406 €/m²
- Wohnfläche
- 281 m²
- Grundstück
- 360 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 6
- Entfernung zum Flughafen
- 36 km
33% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.828 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Süddalmatien liegen erst 5 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In attraktiver Lage direkt am Meer in Vela Luka befindet sich dieses großzügige Apartmenthaus, das eine hervorragende Gelegenheit für eine touristische Investition oder einen privaten Rückzugsort auf der Insel Korčula bietet. Die Immobilie verfügt über 281 m² Wohnfläche sowie weitere 370 m² gepflegte Außenfläche und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten mit Panoramablick auf das Meer und den Ort. Das Objekt besteht aus: • einer Zwei-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen und separater Küche, • zwei Ein-Zimmer-Apartments mit großen Terrassen und Meerblick, • zwei Studio-Apartments, • sowie einem großzügigen Apartment im Erdgeschoss mit verglastem Aufenthaltsraum und einer 11 x 3 m großen Terrasse. Alle Apartments haben Meerblick und Blick auf Vela Luka. Alle Einheiten sind klimatisiert, während ein Teil des Hauses zusätzlich über eine Zentralheizung verfügt, die auf das gesamte Gebäude erweitert werden kann. Weitere Ausstattungsmerkmale: • privater überdachter Parkplatz für 5 Fahrzeuge mit Videoüberwachung, • Solaranlage mit 12 kW Leistung, • Wasserspeicher mit einer Kapazität von über 100.000 Litern, • gepflegter Garten und großer Grillbereich, • gemeinsamer Freizeitbereich mit Tischfußball und Dart, • Bootsgarage direkt am Strand sowie eigener Liegeplatz. Das Nebengebäude umfasst zusätzliche Abstellräume, eine Küche, Badezimmer, Waschküche sowie einen Technikraum mit Solarsystemen und einem 500-Liter-Boiler. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2010 renoviert, während Apartment Nummer 3 im Jahr 2025 vollständig modernisiert wurde. Dank der hervorragenden Lage direkt am Meer, der funktionalen Raumaufteilung und der ausgezeichneten Infrastruktur stellt diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für eine erfolgreiche touristische Nutzung oder eine private Oase an der Adriaküste dar. Für weitere Fragen oder zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur fällt eine Provision an. Kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15992 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
