Konjsko · Central Dalmatia · Croazia

KLIS, POSIZIONE PANORAMICA SOPRA SPALATO – Terreno edificabile con progetto per una villa di lusso…

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12385

399.000 €

Dati principali

Prezzo: 399.000 €
Superficie del terreno: 580 m²
Distanza dall'aeroporto: 17 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia centrale ha attualmente 27 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

KLIS, POSIZIONE PANORAMICA SOPRA SPALATO – Terreno edificabile con progetto per una villa di lusso e piscina In una posizione panoramica unica sopra Spalato, a Klis, si trova un esclusivo terreno edificabile di 580 m² con un progetto per la costruzione di una moderna villa di lusso con piscina e garage, progettata con cura per massimizzare la spettacolare vista sulla città, sul mare e sulle isole dalmate. Il progetto prevede una villa elegante di architettura contemporanea distribuita su due piani, con un'enfasi su ampie superfici vetrate, zone giorno aperte e grandi terrazze che creano una forte connessione tra gli interni e gli spazi esterni. Un valore speciale del progetto è la terrazza della piscina con vista panoramica su Spalato e sul mare Adriatico, progettata come un'oasi privata per rilassarsi e godere dello stile di vita mediterraneo. All'interno della villa è prevista anche una garage privato, mentre l'intero concetto è orientato verso un'abitazione di lusso o un affitto turistico di alta categoria. Stato della documentazione; La procedura per l'ottenimento del permesso di costruzione è in corso, e il rilascio del permesso è previsto entro maggio di quest'anno, il che consente all'investitore futuro di avviare rapidamente la realizzazione del progetto. Caratteristiche principali: superficie del terreno: 580 m² progetto: villa di lusso moderna due piani garage piscina e terrazza panoramica vista aperta su Spalato, mare e isole permesso di costruzione in fase finale di ottenimento La posizione garantisce completa privacy e tranquillità, pur essendo vicina a Spalato, all'aeroporto internazionale e a tutti i servizi chiave. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento per lo sviluppo di una villa di lusso in una delle posizioni panoramiche più attraenti nei dintorni di Spalato. Per ulteriori informazioni e presentazione del progetto, non esitate a contattarci.