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Kaštela · Central Dalmatia · Croazia

Kaštela/Business premises 50 m from the sea

In vendita · Commerciale · Riferimento IB-20284

120.000 €

Dati principali

Prezzo: 120.000 €
Prezzo al m²: 5455 €/m²
Superficie abitabile: 22 m²
Distanza dal mare: 107 m
Distanza dall'aeroporto: 1 km

28% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4274 €/m²)Online da 4 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,7%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 22 m² corrisponde a circa 367 € al mese e 4400 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

The commercial space is located on the ground floor of a newly built residential building in Kaštel Štafilić, just 50 metres from the sea. The building comprises a total of six residential units and has been designed according to modern construction standards. The total area of the commercial space is 22.14 m² and includes: Office space: 18.34 m² Bathroom: 3.80 m² The property also includes one outdoor parking space and a private garden. Construction is scheduled to begin at the end of 2026. Reservations are now being accepted, and payment can be made in instalments according to the stages of construction. For additional information and reservations, please contact: Nedilija Odak +385 98 188 5245