Jastrebarsko · Zagreb · Croazia

JASTREBARSKO, CASE A SCHIERA, NUOVA COSTRUZIONE, IMPIANTI FOTOVOLTAICI.

In vendita · Casa · Riferimento IB-14091

432.933 €

Dati principali

Prezzo: 432.933 €
Prezzo al m²: 2758 €/m²
Superficie abitabile: 157 m²
Superficie del terreno: 265 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2025
Distanza dall'aeroporto: 33 km

25% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

7,1%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 157 m² corrisponde a circa 2544 € al mese e 30.526 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

JASTREBARSKO, KUĆE U NIZU, NOVOGRADNJA, FOTONAPONSKE ELEKTRANE. Vi presentiamo un nuovo progetto residenziale, edifici bifamiliari funzionali ed esteticamente attraenti in un abitato urbano tranquillo, vicino al centro di Jastrebarsko. La casa in offerta si sviluppa su 117 m2 di superficie abitativa netta ed è composta da due piani (piano terra e primo piano). Piano terra: disimpegno d'ingresso, cucina, soggiorno, toilette, ripostiglio, terrazza coperta, scala. Primo piano: tre camere da letto, due bagni, ripostiglio (lavanderia), corridoio. Alla casa appartiene anche un giardino di 58 m2 di superficie, di cui 36 m2 di terrazza esterna pavimentata. Posti auto: garage di 19 m2 e 2 posti auto esterni scoperti, per un totale di 25 m2. Le case sono costruite secondo i più alti standard costruttivi. Struttura portante in muratura con cordoli verticali e orizzontali in cemento armato, pareti divisorie in mattoni, isolamento termico (15 cm) con strato finale in intonaco siliconico di qualità. Tetto piano non calpestabile con strato di termoisolamento a falda dello spessore medio di 25 cm, membrana resistente ai raggi UV, protezione aggiuntiva con strato finale di ciottoli. Serramenti PVC di alta qualità colore antracite con vetro multistrato, tapparelle elettriche e zanzariere. La casa è dotata di piastrelle ceramiche di grande formato, parquet multistrato di prima qualità, condizionatore in ogni ambiente, pompe di calore: tutti gli ambienti hanno riscaldamento a pavimento con termostato programmabile (gestione tramite app da cellulare). Inoltre, in ogni casa viene installato un impianto fotovoltaico con batteria, che consente di avere riscaldamento, raffrescamento e consumo energetico complessivo pari a 0,00 €. Collegamenti stradali/distanze: Centro di Jastrebarsko -Piazza Strossmayer: 1100 metri Asilo nido -Radost: 450 metri Scuola elementare Ljubo Babić: 650 metri Scuola superiore di Jastrebarsko: 750 metri Centri commerciali: Lidl -600 m, Konzum 950 m, Plodine -950 m, Spar -1100 m, DM -1150 m Autostrada A1: 2500 metri. Completamento dei lavori previsto per la primavera 2026.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.