Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

1 / 30

Crikvenica · Kvarner · Croazia

Houses Jadranovo, Crikvenica, 105m2

In vendita · Villa · Riferimento IB-19279

Prezzo su richiesta

Dati principali

Prezzo: Prezzo su richiesta
Superficie abitabile: 105 m²
Superficie del terreno: 250 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Distanza dal mare: 202 m
Distanza dall'aeroporto: 4 km

100% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

1.890.000,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 105 m² corrisponde a circa 1575 € al mese e 18.900 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

A newly built semi-detached villa for sale in a quiet area, on the edge of the green belt. The villa is in nature one residential unit consisting of a ground floor (hallway, living room and kitchen of the open space type, bathroom, and a small storage room with infrastructure for central heating) and the first floor (hallway, 2 bedrooms, bathroom). Sea view from the first floor. All rooms have underfloor heating. The living room has direct access to the part of the yard where there is a 24 m2 swimming pool and a sunbathing area. The pool is equipped with a heating system. Landscaped garden. Parking spaces for 3 cars. The distance from the sea is less than 500 m, and all the necessary facilities such as a shop, restaurant, cafes and beach are within walking distance.