Sveti Lovreč · Istria · Croazia

Istria, San Lorenzo del Pasenatico - Lussuosa casa con piscina e ampio giardino

In vendita · Casa · Riferimento IB-14311

1.100.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.100.000 €
Prezzo al m²: 3333 €/m²
Superficie abitabile: 330 m²
Superficie del terreno: 1045 m²
Locali: 5
Anno di costruzione: 2014
Distanza dall'aeroporto: 34 km

18% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria, San Lorenzo del Pasenatico - Lussuosa casa con piscina e ampio giardino In vendita una casa moderna progettata ai massimi livelli, con una superficie abitabile di 340 m², situata in un ambiente tranquillo e idilliaco su un giardino sontuosamente curato di circa 1.000 m². Questo immobile è la scelta perfetta per chi cerca una qualità costruttiva senza compromessi, il massimo comfort e uno spazio perfettamente bilanciato per il relax e la vita familiare. Il giardino è progettato con cura e mantenuto impeccabilmente, e la sua ricchezza orticola e il verde rigoglioso offrono totale privacy. La parte centrale del cortile è occupata da un'ampia piscina e una jacuzzi, circondate da un solarium che invita a godersi le calde giornate estive. Il cortile offre anche un ulteriore potenziale di personalizzazione: è ideale per l'installazione di un lussuoso gazebo, una pergola o un gazebo coperto, con cui si può creare un angolo esterno perfetto per stare in compagnia e pranzare all'aperto durante l'estate. Gli interni della casa emanano raffinatezza, ampiezza e abbondante luce naturale che penetra attraverso le grandi vetrate. Nella costruzione e nell'arredamento sono stati utilizzati esclusivamente materiali della massima qualità: infissi in alluminio di alto livello, pavimenti in legno massiccio che portano calore all'ambiente e sanitari di design di alta gamma. La casa è completamente arredata con mobili di altissima qualità, unendo eleganza estetica e massima funzionalità. Il cuore della casa è costituito da un impressionante spazio aperto che unisce un ampio soggiorno e una cucina moderna e attrezzata, con uscita diretta su una terrazza coperta che collega lo spazio interno con il giardino privato. Dispone in totale di cinque ampie camere da letto, ciascuna con un lussuoso bagno privato (tutte en-suite), il che garantisce il massimo comfort per i residenti e gli ospiti. L'organizzazione degli spazi è realizzata su due piani: Piano terra: oltre alla sontuosa zona giorno, qui si trovano due camere da letto. Si distingue in particolare la camera da letto padronale dalle dimensioni eccezionali, concepita come un'oasi privata: è dotata di un'elegante vasca da bagno freestanding all'interno della stanza stessa, di una cabina armadio separata e di un ampio bagno. Piano superiore: al piano superiore conduce una moderna scala dove si trovano le restanti tre camere da letto con i rispettivi bagni, di cui ben due camere hanno accesso a proprie terrazze con vista aperta sull'ambiente circostante. Questo immobile unico rappresenta una rarità sul mercato, unendo perfettamente un moderno linguaggio architettonico, un comfort di altissimo livello e uno stile di vita mediterraneo. SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo tutto il processo, dalla consulenza all'erogazione del credito, affinché possiate prendere una decisione finanziaria consapevole e risparmiare tempo.

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