Vodnjan · Istria · Croazia

Istria, Vodnjan - dintorni, si vende una splendida villa di progetto impressionante con superficie…

In vendita · Villa · Riferimento IB-13854

920.000 €

Dati principali

Prezzo: 920.000 €
Prezzo al m²: 5257 €/m²
Superficie abitabile: 175 m²
Superficie del terreno: 1878 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2018
Distanza dall'aeroporto: 12 km

29% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria, Vodnjan - dintorni, si vende una splendida villa di progetto impressionante con superficie netta di 175 m2, situata in ottima posizione, ai margini di un tranquillo villaggio, circondata da natura incontaminata. Uno dei punti di forza di questa villa impressionante è il terreno spazioso di 1878 m2. Il giardino è splendidamente curato, con piante mediterranee, ulivi e un prato con sistema di irrigazione automatica. La villa è stata costruita nel 2018 con un'ottima esecuzione e un arredamento moderno degli interni che non vi lascerà indifferenti. La villa si sviluppa su due piani; al piano terra si trova un luminoso soggiorno con cucina e sala da pranzo e uscita su una terrazza coperta e solarium, un ulteriore bagno e due camere da letto, ognuna con il proprio bagno. La zona giorno con grandi pareti vetrate e vista sulla piscina e sul verde. Sulla terrazza si trova una cucina estiva con tavolo per socializzare, un ulteriore locale che ospita una sauna e un bagno. Al piano superiore ci sono due camere da letto, ognuna con il proprio bagno e uscita su una terrazza con una vista panoramica mozzafiato sulla natura. Sul retro della villa si trova un ripostiglio. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento, camino nel soggiorno e ventilconvettori in ogni stanza. La piscina a sfioro di 68 m2 da cui si gode una vista mozzafiato sul verde è sicuramente uno dei punti di forza. La parte esterna comprende anche posti auto recintati (3), un'area giochi per bambini e un ulteriore piccolo edificio adibito a ripostiglio. La villa è in funzione come affitto turistico da anni, si affitta con successo e genera un ottimo reddito. Grazie alla sua posizione, che è una rarità - ai margini della zona edificabile, con una vista panoramica mozzafiato, questa villa è sicuramente un'opportunità di acquisto per tutti gli amanti della pace e della natura. Tutti i servizi essenziali si trovano a 3 km dalla villa (supermercato, ristorante, banca, benzina..) Uscita autostradale - 3 km Distanza dal mare - 7 km (Fažana)