Istria, Vodnjan - surroundings, a beautiful villa of impressive design with a net area of 175 m2 is…

Eladó · Villa · Azonosító IB-13854

920 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 920 000 EUR
Négyzetméterár: 5257 EUR/m²
Lakóterület: 175 m²
Telekterület: 1878 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2018
Távolság a repülőtértől: 12 km

29%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4068 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 3 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Istria, Vodnjan - surroundings, a beautiful villa of impressive design with a net area of 175 m2 is for sale, located in an excellent location, on the edge of a quiet settlement, surrounded by untouched nature. One of the assets of this impressive villa is the spacious land area of 1878 m2. The garden is beautifully landscaped, with Mediterranean plants, olive trees, and a lawn with an automatic irrigation system. The villa was built in 2018 with high-quality execution and modern interior design that will not leave you indifferent. The villa spans two floors; on the ground floor, there is a perfectly lit living room with a kitchen and dining area and access to a covered terrace and sunbathing area, an additional toilet, and two bedrooms, each with its own bathroom. The living area features large glass walls with views of the pool and greenery. On the terrace, there is a summer kitchen with a dining table for gatherings, an additional room that houses a sauna and bathroom. On the first floor, there are two bedrooms, each with its own bathroom and access to a terrace with a beautiful panoramic view of nature. At the back of the villa, there is a storage room. The villa has underfloor heating, a fireplace in the living room, and fan coil units in every room. The overflow pool of 68 m2, from which there is a stunning view of the greenery, is certainly one of the strongest assets. The exterior also includes fenced parking spaces (3), a children's playground, and an additional small building functioning as a storage room. The villa has been in operation as a tourist rental for years, successfully rented out, and generates excellent income. Due to its location, which is a rarity - on the edge of the building area, with a breathtaking panoramic view, this villa is certainly an opportunity for purchase for all lovers of peace and nature. All essential amenities are located 3 km from the villa (supermarket, restaurant, bank, gas station..) Highway exit - 3 km Distance from the sea - 7 km (Fažana)