471.200 €Zagreb · Zagabria
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 locali
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Vodnjan · Istria · Croazia
Istria, Vodnjan, luxury villa with pool for sale
In vendita · Villa · Riferimento IB-18335
920.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 920.000 €
- Prezzo al m²
- 3680 €/m²
- Superficie abitabile
- 250 m²
- Superficie del terreno
- 1028 m²
- Locali
- 5
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 4
- Distanza dall'aeroporto
- 9 km
11% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4120 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Istria ha attualmente 7 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Located in a quiet part of Istria, near the town of Vodnjan, this modern luxury villa was built in 2019. The villa covers 250 m² of living space, on a plot of over 1000 m² that is completely fenced, thus ensuring a high level of privacy. The building has 4 bedrooms and 5 bathrooms. Each bedroom has its own en suite bathroom, which ensures maximum functionality and privacy of the layout. Three bedrooms are equipped with king size beds, while the fourth room has two single beds. The design of the villa is contemporary and functional, with an emphasis on spaciousness, comfort and privacy. The outdoor space includes a swimming pool, sauna and children's playground, and the entire plot is completely fenced. This property represents a quality investment opportunity in an attractive location in Istria, with modern construction and facilities that meet the requirements of the luxury market. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 50512290 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
