471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 Zimmer
Vodnjan · Istrien · Kroatien
Istrien, Vodnjan, Luxusvilla mit Pool zu verkaufen
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-18335
920.000 €
Eckdaten
- Preis
- 920.000 €
- Preis pro m²
- 3.680 €/m²
- Wohnfläche
- 250 m²
- Grundstück
- 1.028 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Entfernung zum Flughafen
- 9 km
11% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.120 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Diese moderne Luxusvilla liegt in einem ruhigen Teil Istriens, in der Nähe der Stadt Vodnjan und wurde 2019 gebaut. Die Villa umfasst 250 m² Wohnfläche, auf einem Grundstück von über 1000 m², das komplett eingezäunt ist und somit ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Das Gebäude verfügt über 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, was maximale Funktionalität und Privatsphäre der Anlage gewährleistet. Drei Schlafzimmer sind mit Kingsize-Betten ausgestattet, während das vierte Zimmer über zwei Einzelbetten verfügt. Das Design der Villa ist zeitgenössisch und funktional, wobei der Schwerpunkt auf Geräumigkeit, Komfort und Privatsphäre liegt. Der Außenbereich umfasst einen Swimmingpool, eine Sauna und einen Kinderspielplatz, und das gesamte Grundstück ist komplett eingezäunt. Diese Immobilie stellt eine hochwertige Investitionsmöglichkeit an einem attraktiven Standort in Istrien dar, mit moderner Bauweise und Einrichtungen, die den Anforderungen des Luxusmarktes gerecht werden. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 50512290 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
