Vejaki · Istria · Croazia

ISTRIA, VIŽINADA - Villa moderna con piscina, vista panoramica e interni di lusso

In vendita · Villa · Riferimento IB-14046

1.299.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.299.000 €
Prezzo al m²: 5114 €/m²
Superficie abitabile: 254 m²
Superficie del terreno: 1076 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2020
Distanza dall'aeroporto: 50 km

26% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

ISTRIA, VIŽINADA - Villa moderna con piscina, vista panoramica e interni di lusso Vi presentiamo un'eccezionale villa moderna situata in un ambiente tranquillo e pittoresco di Vižinada. Questa lussuosa proprietà, perfettamente integrata nel paesaggio istriano, offre uno stile di vita di alta qualità e una vacanza rilassante con una vista panoramica impressionante sul mare e sulla natura incontaminata. La villa è progettata con un'attenzione particolare agli spazi luminosi e aperti e a un perfetto connubio tra vita interna ed esterna. Grandi pareti di vetro che si estendono lungo l'intero soggiorno e sala da pranzo permettono un abbondante afflusso di luce naturale e offrono una vista spettacolare sulla piscina e sul paesaggio verde. L'interno è arredato con attenzione ai dettagli, utilizzando mobili moderni e linee eleganti. Il soggiorno offre un concetto spazioso e aperto con comodi divani, mentre la delicata palette di colori grigi e gli elementi in legno creano un'atmosfera calda e accogliente. La cucina aperta, modernamente attrezzata, si collega perfettamente alla sala da pranzo con un grande tavolo in legno massiccio, creando uno spazio ideale per riunioni familiari e socializzazione. La casa dispone di quattro camere da letto elegantemente arredate. Due di esse hanno un bagno privato di lusso, mentre le altre due condividono un bagno comune, offrendo il massimo comfort e privacy. La scala interna con gradini in legno e design minimalista aggiunge un tocco di sofisticatezza, mentre i mobili interessanti e gli oggetti decorativi unici evidenziano l'unicità degli interni. Per il comfort durante tutto l'anno, la villa è dotata di riscaldamento a pavimento che funziona tramite una moderna pompa di calore. La parte esterna della villa è un vero paradiso per il relax e il divertimento. Un ampio prato curato scende verso una piscina impressionante con un ampio solarium. Un'area salotto integrata con comodi cuscini e un tavolino offre il posto perfetto per rilassarsi in un'atmosfera intima, mentre per i più piccoli è garantito un parco giochi curato. Dalla parte superiore della villa e dalla proprietà circostante si gode di una vista panoramica mozzafiato sul mare e sui vigneti. Questa eccezionale villa rappresenta la perfetta fusione di architettura moderna, arredamento di lusso e ambiente naturale, offrendo uno stile di vita impeccabile o un'opportunità straordinaria per affitti turistici. Non perdere l'occasione di diventare proprietario di questa rara proprietà!