Umag · Istria · Croazia

Istria, zona Umag – appartamento al primo piano

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12688

320.000 €

Dati principali

Prezzo: 320.000 €
Prezzo al m²: 4444 €/m²
Superficie abitabile: 72 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2024
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 49 km

9% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria, zona Umag – appartamento al primo piano Dalla nostra offerta presentiamo un appartamento in una posizione attraente, a 300 m dal mare. Situato al 1° piano di un edificio con un totale di 4 appartamenti. L’appartamento è composto da ingresso, bagno, 2 camere da letto, cucina con zona pranzo, soggiorno e loggia. Ha una superficie interna di 49,90 m², terrazze coperte di 14,40 m², 2 posti auto e un ripostiglio al piano terra di 7,55 m². Dopo applicazione del coefficiente, l’appartamento B2 ha una superficie totale di 72,13 m². Riscaldamento e raffrescamento tramite aria condizionata, mentre nel bagno è presente il riscaldamento a pavimento. La vicinanza al mare conferisce all’immobile un fascino speciale, ideale per una piccola famiglia o come investimento per affitti turistici.