Tar-Vabriga · Istria · Croazia

ISTRIA, TAR VABRIGA - Appartamento al piano terra con giardino IN COSTRUZIONE

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12968

477.645 €

Dati principali

Prezzo: 477.645 €
Prezzo al m²: 3619 €/m²
Superficie abitabile: 132 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2025
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 51 km

11% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

ISTRIA, TAR VABRIGA - Appartamento al piano terra con giardino IN COSTRUZIONE Vi presentiamo un nuovo progetto che unisce in modo unico design moderno, costruzione di alta qualità e irresistibile fascino mediterraneo. Situato in una strada tranquilla, a soli 800 metri dal mare, ideale per la vita familiare, una vacanza di qualità o un investimento intelligente. L'edificio è composto da quattro ampi appartamenti, il progetto è realizzato secondo i più alti standard edilizi e energetici, con particolare attenzione al comfort, alla funzionalità e alla durabilità. L'appartamento al piano terra di 108m2 è composto da un ingresso, tre camere da letto, due bagni moderni, un WC aggiuntivo e un guardaroba, mentre la parte centrale è costituita da un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, da cui si accede a una terrazza coperta - il luogo ideale per godere della tranquillità e della privacy. Gli appartamenti saranno dotati di un avanzato sistema Smart Home che consente il completo controllo degli impianti, oltre a un sistema di riscaldamento e raffreddamento multi-split Daikin per un clima ottimale durante tutto l'anno. Sono stati utilizzati esclusivamente materiali di alta qualità, tra cui infissi in alluminio con vetri tripli IZO, persiane elettriche e zanzariere, parquet in rovere a tre strati nelle aree giorno, e ceramiche italiane e sanitari Hansgrohe nei bagni. L'isolamento acustico e termico ad alta efficienza contribuisce ulteriormente al comfort abitativo e all'efficienza energetica, mentre gli ascensori Schindler garantiscono l'accessibilità. Ogni unità abitativa è dotata di collegamenti e preparazione per la ricarica di veicoli elettrici. Gli appartamenti vengono venduti con formula 'chiavi in mano' (senza mobili). La costruzione del progetto inizierà alla fine del 2025, con completamento previsto all'inizio del 2027. Il pagamento avviene in fasi di costruzione. Questa combinazione attentamente progettata di estetica, tecnologia e qualità di realizzazione rende il progetto unico sul mercato.